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金融危机下的中国酒店业

金融危机的爆发从金融界一路波及到实业界,从美国的雷曼到中国日前爆出的奶业巨头蒙牛董事长牛根生的万言书,人们对于战胜金融危机的信心在现实面前愈发显得无力。酒店业作为与金融实体关系最为密集的产业,影响在所难免。德勤华永会计师事务所近日发布的一项调查称,目前全球经济危机的影响已蔓延至亚太地区,酒店经营者在过去的几个月已开始感到压力。

 

 

持续了数月的金融危机,通胀、油价上升导致的交通成本上涨,让不论是消费旅游还是商旅出行的人们都压紧开支。消费旅游和商旅客人的减少使得在这条产业链条上的酒店业切实感受到了冬天般的寒冷。在这场危及全球的金融危机面前,金融风暴的影响到底呈现什么样的程度,业界都很彷徨。徐总说道,其实国内的酒店业也算久经考验了,97年发轫于香港的金融危机虽然冲击不大,但大陆酒店业还是用了将近34年的时间疏解压力,经历了SARS的冲击后于2004年开始进入发展上升期,至2007年全国各大酒店的出租率开始出现售平的迹象,上升趋势开始放缓。奥运会的召开虽然对中国酒店业是个绝佳的发展机会,但其实从市场表现来看,只有北京实现了一个火爆的市场预期。友好城市的市场表现差强人意,此外的其他酒店市场则表现得不尽人意。

 

在这场席卷全球的金融危机带来的恐慌气氛下,大家惶惑不安,许多商家接连打起降价促销的大旗。但其实酒店的降价空间非常有限,因为无论是新建酒店或者改扩建的老酒店,无论是高星酒店还是经济型酒店,其建造成本和财务成本都比较高,再加上酒店的其他成本,如人工、能源费用等等,如果要维持正常的业务,酒店商家调低房价的余地注定是非常小的,否则就会导致失衡状态下的恶性竞争。这些都不是成熟的酒店市场应有表现,一个成熟的酒店市场惯常的手段多是提高平均房价保证相对低的出租率。另外,国内的房价同国际上其他地区平均300美金的酒店标准间房价标准还有很大差距,这也是国内房价下跌空间不是很大的一个重要原因。

 

不过,即使在金融危机面前,正常的工作生活还要继续,酒店业的常规性需求也必不可少,但毋庸质疑的是经营性业绩的萎缩。港澳中心作为一家以商务型会议为核心服务的五星级酒店,需要重新拟定销售方针、调整自身服务,以便更好地适应客户需求;同时,还需放宽销售的幅面,争取更多的商务客人和会议服务;再有就是调整国内和国外市场的开发力度,通过合理分配使价格维持在一个稳定的水平上。只要做到上述应对措施,就足以使港澳中心安然度过今年的金融海啸。徐总言辞中透露的不仅是对港澳中心这家优秀酒店的信心,还有未来中国酒店业的信心。